Se você tem um imóvel quitado, já deve ter ouvido falar do home equity — uma modalidade de crédito que permite usar o seu patrimônio como garantia para conseguir empréstimos com taxas muito mais baixas do que as do mercado tradicional. Mas afinal, quais imóveis são aceitos no home equity?
CONTATO
(31) 99231-5949
(31) 99150-7185
Edifício Goeldi Center
Rua Pernambuco, 353 - Sala 1109, B. Funcionários - CEP 30130-150
Belo Horizonte - MG
[email protected]
É uma nova modalidade de crédito criado especialmente para você, pessoa física ou jurídica, que busca realizar seu sonho de construir ou terminar as obras de sua casa em condomínio. Nessa modalidade o imóvel em construção é utilizado como garantia para a operação, a aprovação é rápida, as liberações de valores são conforme o estágio da obra e os pagamentos são de acordo com os valores liberados.
A liberação é feita gradualmente conforme a evolução da obra, pois é necessário atingir os percentuais de obra física concluída para que as liberações sejam realizadas.
A validação é feita de duas formas, sendo por autovistoria na qual você tira as fotos que devem ser enviadas para a instituição financeira e por vistoria presencial com uma equipe de engenharia no local da construção.
O pagamento é feito de acordo com as liberações dos valores de contrato. Como exemplo, um contrato de R$ 1 milhão dividido em 4 liberações de R$ 250 mil. Na primeira liberação será paga parcelas referentes a R$ 250 mil. A partir da segunda liberação as parcelas serão referentes a R$ 500 mil, e segue dessa forma até a liberação total do crédito.
São necessários a matrícula do terreno, a guia do IPTU do ano vigente, o projeto e o alvará com a aprovação da prefeitura do município, a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) da execução da obra e, se houver, perspectiva do projeto.
Sim, o projeto de construção precisar estar aprovado pela prefeitura.
O valor mínimo, referente à soma do valores do terreno e da obra, é de R$ 500 mil.
O habite-se é o documento que atesta que o projeto foi realizado de acordo com as normas estabelecidas pela prefeitura, que pode ser habitado ou ocupado de forma legal por atender aos requisitos de segurança, habitabilidade e infraestrutura. É emitido somente após a conclusão da obra e formaliza que o imóvel está regularizado. Também é conhecido como carta de habitação, auto de vistoria, alvará de utilização, certificado de conclusão de obra, e auto de conclusão de construção.
Sim, é um documento obrigatório por lei que prova que as condições de segurança e habitação foram atendidas. A ausência torna o imóvel irregular e pode acarretar penalidades.
Na SAC, sistema de amortização constante, o valor da parcela para amortizar o financiamento é constante e o da parcela de juros decrescente. Na Price, ou sistema francês, o valor da parcela para amortizar o financiamento é crescente e a parcela de juros decrescentes.
É o seguro habitacional para cobertura de riscos de natureza pessoal por morte e invalidez permanente. Os valores deste seguro variam em função da faixa etária de cada proponente, sendo, que na concessão do contrato o valor assegurado corresponde ao valor do financiamento, e, na evolução do contrato, ao valor do saldo devedor.
É o seguro habitacional destinado à cobertura de danos físicos ao imóvel, sendo o que valor assegurado na concessão do contrato é o valor de avaliação do imóvel, e, na evolução do contrato, ao valor atualizado da garantia.
©️ 2026 | Todos os direitos reservados
A OMNIA GROUP é uma plataforma multibanco que atua como correspondente Bancário para facilitar o processo de contratação de crédito. Seguimos as diretrizes da Resolução nº 3.954, de 24 de fevereiro de 2011 e Resolução CMN Nº 4.935, DE 29 DE JULHO DE 2021.
Somos correspondentes bancários das seguintes instituições: BANCO BARI DE INVESTIMENTOS E FINANCIAMENTOS S/A (CNPJ sob o n° 00.556.603/0001-74), BANCO DE DESENVOLVIMENTO DE MINAS GERAIS S.A. – BDMG (CNPJ sob nº 38.486.817/0001- 94), CASHME SOLUÇÕES FINANCEIRA LTDA (CNPJ/ME sob o n° 34.175.529/0001-68), COMPANHIA HIPOTECÁRIA PIRATINI – CHP (“CNPJ/MF” sob o n° 18.282.093/0001-50) CREDITAS SOCIEDADE DE CREDITO DIRETO S.A. (CNPJ/ME sob o n° 32.997.490/0001-39), BANCO DAYCOVAL S.A. (CNPJ/ME sob o n° 62.232.889/0001-90), BANCO INTERMEDIUM S.A. (CNPJ sob o n° 00.416.968/0001-01), BANCO PAULISTA S.A. (CNPJ/ME sob o n° 61.820.817/0001-09), GALLERIA SOCIEDADE DE CREDITO DIRETO S.A. (CNPJ sob o n° sob o n° 51.604.356/0001-75), PONTTE SOLUCOES FINANCEIRAS LTDA (CNPJ/MF 33.296.599/0001-01), BANCO SEMEAR S.A (CNPJ sob o n° 00.795.423/0001-45), WIMO FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS (CNPJ sob o n° 32.969.565/0001-78) e WIZ SOLUÇÕES E CORRETAGEM DE SEGUROS S.A. (CNPJ sob o n° 42.278.473/0019-242).
OMNIA GROUP SOLUCOES FINANCEIRAS LTDA, CNPJ 35.606.860/0001-58, com sede na Rua Pernambuco, 353, sala 1109, Edifício Goeldi, Bairro Funcionários, Belo Horizonte (MG), CEP 30.130-151.
Obrigado pelo envio do forumário. Em breve uma pessoa especializada entrará em contato com você.