Construir patrimônio costuma exigir anos de trabalho, disciplina e boas decisões. Quando uma pessoa adquire um imóvel, normalmente enxerga aquele ativo como uma conquista. E de fato ele é. Mas existe uma reflexão importante. Todo patrimônio gera valor da mesma forma? Nem sempre. Em muitos casos, a diferença não está no imóvel. Está na forma como ele faz parte da estratégia do proprietário.
Patrimônio é mais do que um ativo
Um imóvel pode representar:
• Segurança;
• Reserva de valor;
• Proteção patrimonial;
• Fonte de renda;
• Instrumento para viabilizar projetos.
O mesmo ativo pode cumprir funções diferentes em momentos diferentes da vida.
O que caracteriza um patrimônio parado?
Patrimônio parado não significa patrimônio ruim, apenas que não está sendo analisado dentro de uma estratégia mais ampla. Muitas vezes o proprietário possui ativos relevantes, mas nunca refletiu sobre o papel que eles desempenham em seus objetivos futuros.
O que caracteriza um patrimônio estratégico?
Patrimônio estratégico é aquele que está alinhado aos objetivos do proprietário. Ele faz parte das decisões, é considerado no planejamento e contribui para a construção dos próximos passos.
Imagine dois empresários com imóveis de valores semelhantes. O primeiro apenas possui o imóvel. O segundo entende o papel daquele patrimônio dentro de seus objetivos, do seu planejamento e das oportunidades que podem surgir ao longo do tempo. O perfil do imóvel é o mesmo. A diferença está na forma como ele é administrado.
As perguntas que merecem ser feitas
• Qual o papel deste imóvel dentro da minha estratégia?
• Ele gera renda, segurança ou flexibilidade?
• Está alinhado aos meus objetivos atuais?
• Existem oportunidades que poderiam ser potencializadas por esse patrimônio?
• Estou utilizando esse ativo da forma mais eficiente possível?
Grandes patrimônios normalmente possuem propósito
Empresários e investidores costumam olhar para seus ativos de forma estratégica. Não apenas pelo valor que possuem hoje. Mas pelo papel que podem desempenhar ao longo do tempo. Patrimônio não deve ser analisado apenas pelo que vale, mas também pelo que pode proporcionar.
Conclusão
Patrimônio não deve ser analisado apenas pelo valor de mercado. Também deve ser analisado pela função que desempenha dentro dos objetivos do proprietário e pelo retorno que pode proporcionar ao longo do tempo.
Em muitos casos, a diferença entre patrimônio parado e patrimônio estratégico está menos no ativo e mais na qualidade das decisões tomadas sobre ele.
Na OMNIA, acreditamos que uma boa decisão começa antes da proposta.
Começa pelo diagnóstico.
Antes de tomar decisões envolvendo patrimônio, vale refletir sobre o papel que ele desempenha hoje e sobre o potencial que pode representar para os seus próximos objetivos. Seu imóvel pode ir além de um patrimônio parado e se …
Sandro Ricardo Borges
Sócio Fundador da OMNIA Group. Engenheiro e especialista em crédito estruturado, patrimônio e tomada de decisões financeiras para empresários, médicos e investidores.
Com experiência no Banco do Brasil, Vale e Votorantim. Atuou como executivo na gestão e priorização de investimentos de grande porte e hoje auxilia clientes na utilização estratégica de crédito e patrimônio para crescimento, liquidez e reorganização financeira. Omnia Group – Crédito com garantia
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