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O financiamento de imóvel é um modelo de crédito direcionado para a aquisição de imóveis, residenciais ou comerciais, novos ou usados, para pessoas físicas e jurídicas.
É a escolha ideal para quem quer conquistar o crédito com a menores taxas de juro do mercado e com prazos para a quitação de até 35 anos.
Trabalhamos para que o seu sonho da casa própria se concretize!
Nosso time de especialista está dedicado a proporcionar uma experiência única, a buscar nas instituições financeiras a melhor solução de financiamento com as melhores condições para atender a sua necessidade.
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O financiamento de imóvel é um modelo de crédito direcionado para a aquisição de imóveis, Residenciais ou comerciais, novos ou usados com habite-se, para pessoas físicas e jurídicas. Nessa operação o banco realiza o pagamento do valor financiado ao vendedor e o comprador tem sua dívida parcelada a ser paga ao banco no prazo de até 35 anos.
Para imóveis residenciais e comerciais, o valor mínimo de financiamento que trabalhamos é de R$ 300 mil e não há valor máximo para financiamento. Os percentuais de financiamento serão definidos na análise de crédito.
O valor máximo de financiamento é de até 75%, a depender da modalidade, dos recursos de financiamento e do sistema de amortização escolhido, SAC ou PRICE.
O prazo máximo para financiar um imóvel é de até 35 anos. O prazo pode variar de acordo com o tipo de financiamento, sistema de amortização escolhido e a idade do proponente.
Sim, durante a análise de crédito será necessária a comprovação da renda e podem ser solicitados alguns documentos como exemplo, holerites, extratos bancários, Imposto de Renda.
Sim, se você está comprando o imóvel junto com outra pessoal é possível compor as rendas. Nesse caso a renda da pessoa que está participando da operação pode ser usadas para comprovar o valor necessário para a aprovação de crédito. Se você for casado ou conviva em união estável com a pessoa que fará o financiamento deverá ser, obrigatoriamente, cônjuge/companheira(o).
Sim, você solicitar a análise de crédito e, após a aprovação, negociar as condições do financiamento. A validade da sua aprovação do crédito pode ser de até 60 dias a partir da data de aprovação. Nesse período você pode apresentar a documentação do imóvel a ser comprado. É importante ressaltar que após o vencimento do prazo será necessário realizar uma nova análise de crédito.
Os financiamentos imobiliários com taxa pós-fixadas podem ser indexados pela TR (Taxa Referencial) ou pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo). Se a contratação for com taxa prefixada não há aplicação de indexador.
É o índice nacional de preços ao consumidor amplo (IPCA), que mede a variação dos preços de produtos e serviços para o consumidor final.
É a taxa referencial (TR) é um índice de correção monetária aplicado para corrigir os valores de poupança, FGTS e financiamento imobiliário.
Os contratos com indexador TR e IPCA são recalculados mensalmente. Para os financiamentos com taxa de juros prefixada, o saldo devedor não sofre reajuste.
Na SAC, sistema de amortização constante, o valor da parcela para amortizar o financiamento é constante e o da parcela de juros decrescente. Na Price, ou sistema francês, o valor da parcela para amortizar o financiamento é crescente e a parcela de juros decrescentes.
A prestação mensal é composta pela parcela de amortização, pelos juros mensais, pela tarifa de administração (se contrato no SFH) e pelos Seguros de Morte e Invalidez Permanente (MIP) e de Danos Físicos ao Imóvel (DFI).
É o seguro habitacional para cobertura de riscos de natureza pessoal por morte e invalidez permanente. Os valores deste seguro variam em função da faixa etária de cada proponente, sendo, que na concessão do contrato o valor assegurado corresponde ao valor do financiamento, e, na evolução do contrato, ao valor do saldo devedor.
É o seguro habitacional destinado à cobertura de danos físicos ao imóvel, sendo o que valor assegurado na concessão do contrato é o valor de avaliação do imóvel, e, na evolução do contrato, ao valor atualizado da garantia.
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